Es la herramienta documentada expedida elaborada por un perito certificado donde al analizar las características, condiciones y contexto de un inmueble determina un valor comercial, catastral y de rentas.
- Compra-venta de una propiedad
- Créditos hipotecarios
- Apreciación de renta
- Indemnizaciones
- Seguros de propiedad
- Pago de predial
- Testamentos, etc…
¿Quién puede hacer una valuación inmobiliaria?
Únicamente se pueden realizar a través de peritos valuadores, es decir, expertos que cuenten con una cédula profesional que lo autorice como valuador.
¿Cómo se hace un avalúo de una casa?
La valuación se realiza a partir del análisis de diferentes factores que van desde el tamaño, estado y condiciones físicas del inmueble, hasta la zona en la que se encuentra ubicado, ya que estas características influyen en la calidad de vida de las personas que lo habitan.
Valor – Costo - Precio
Costo: Gastos reales: Terreno + Materiales + Mano de Obra
Precio: Cantidad que alguien paga por algo
Valor de mercado: el precio más probable que la propiedad traerá en un mercado competitivo y abierto.
* El precio al que realmente se vende la propiedad, no siempre puede representar el valor de mercado. Por ejemplo, si un vendedor está bajo presión debido a la amenaza de ejecución hipotecaria la propiedad puede venderse por debajo de su valor de mercado.
Tipos
- Estimación de valor, opinión de valor, análisis de mercado, etc.
- Avalúo comercial
- Avalúo fiscal o catastral
A continuación te presentamos nuestra tabla de costos que ofrecemos en Connect 
¿ Necesitas un avalúo? Ponte en contacto con nosotros, nosotros te atenderemos Avaluos
Info by: shcp, Investopedía, El economista
