AVALÚOS INMOBILIARIOS

¿PARA QUÉ SIRVE UN AVALÚO INMOBILIARIO?

- Compra-Venta

- Justipreciación de renta

- Créditos hipotecarios – Infonavit, FOVISSSTE, ISSFAM

- Pago de indemnizaciones por expropiación

- Concesiones de predios

- Indemnización por causas de utilidad pública

- Garantías fiscales

- Bancarias

- Fiscales – catastrales

- Obtención de un seguro

- Juicios/ escrituración / testamentarios

- Fusión o adquisición

Si alguna de estas operaciones te gustaría llevar a cabo, este blog te interesa.

¿Qué aspectos se consideran en un avalúo? 

• Edad del inmueble. 

• m² de construcción. 

• Superficie total. 

• Calidad de acabados. 

• Estado de conservación. 

• Existencia de instalación eléctrica. 

• Existencia de instalación hidráulica. 

• Existencia de instalación de gas. 

• Ubicación – Dentro de este punto son considerados diversos aspectos

como: 

• Alumbrado público. 

• Agua potable. 

• Electricidad. 

• Acceso a transporte público. 

• Seguridad. 

• Crecimiento urbano. 

• Vías de acceso al inmueble. 

• Tiendas, restaurantes, centros comerciales, parques, escuelas y

cualquier lugar cercano al inmueble que pueda otorgar comodidades

y/o servicios. 

Todas estas características ayudan a determinar la condición en la que se
encuentra el inmueble y determinara lo que le llamamos valor real del inmueble.