Encontrar un inquilino con un perfil confiable y responsable es una de los objetivos para cualquier propietario que esté considerando rentar. Dentro de esta confianza y responsabilidad se busca que el inquilino cumpla con ingresos constantes que le permitan cubrir el monto de renta, cuidar de la propiedad y evitar rotar el arrendamiento constantemente. Para poder encontrar el perfil adecuado, Connect te brinda ciertos criterios a tomar en cuenta, así como pasos estratégicos.
1. Antes de comenzar la búsqueda, es importante definir el perfil esperado de los inquilinos que te gustaría que vivieran en tu propiedad. Puedes considerar características como estado civil, edad, ocupación o tiempo de contrato, esto te ayudará a establecer requisitos específicos.
2. Utiliza plataformas web y redes sociales populares donde puedas especificar los requisitos que anteriormente ya has definido. Incluye en la descripción detalles atractivos y características de la propiedad, como número de habitaciones, servicios, ubicación y amenidades) además de fotos de calidad donde se aprecien todos los detalles posibles. Puedes optar por contratar a asesores inmobiliarios que te ayuden a promocionar la propiedad de manera más eficiente y profesional.
3. Es esencial aclarar los términos y el monto de renta desde el inicio, un precio de renta justo atraerá más interesados que valoren la relación costo-beneficio de la propiedad. Puedes iniciar por investigar la oferta y demanda de la zona, estableciendo un valor competitivo que te genere ganancia, pero al mismo tiempo sea justo. Dentro de los términos, puedes aclaras costos de daños y reparaciones, si aceptas o no mascotas, condiciones para la devolución del depósito y días y métodos de pago de rentas. Esto ayudará a evitar conflictos y que todas las partes estén de acuerdo con lo establecido.
4. Agenda visitas personales con los interesados en la propiedad, esto te ayudará a leer personalmente el perfil del posible inquilino, puedes hacer preguntas básicas como a qué se dedica, por qué busca mudarse o sus necesidades. Esto te ayudará de filtro para evaluar si cumple con los requisitos.
5. Filtra y selecciona las solicitudes asegurándote que cumplan con los requisitos especificados anteriormente. Puedes optar de nuevo por contratar a asesores inmobiliarios, ya que normalmente se les piden ciertos datos en formato que incluyan información de contacto, historial laboral y de ingresos, referencias personales y laborales y/o antecedentes penales. Puedes optar por realizar una póliza jurídica para asegurarte que la investigación del perfil sea a profundidad y certera.
6. La transparencia y accesibilidad son base para construir una relación de confianza, ofrece información clara y detallada sobre la propiedad, los requisitos y los términos. Busca siempre tener una comunicación fluida.
7. Una vez que hayas aceptado a los inquilinos ideales, recomendamos realizar seguimiento y mantenimiento regularmente, esto evitará lo más posible el deterioro de la propiedad, además, te brindará seguridad de que la propiedad se mantiene en buenas condiciones, y que los inquilinos están cumpliendo con los términos establecidos en el contrato.
Te recomendamos acercarte con nosotros para aprovechar los servicios que ofrecemos, los cuales abarcan todos estos puntos a tomar en cuenta, asegurando el bienestar y la tranquilidad tanto del propietario como del inquilino.
