Agente inmobiliario o inmobiliaria:
¿Por qué la gente debería contratar un agente inmobiliario?
Los procesos de compraventa de una propiedad pueden tornarse difíciles si no se cuenta con el conocimiento necesario para la ejecución; hablando de propietarios, es necesario que vean el tema de la venta de su propiedad con una empresa de corretaje inmobiliario, ya que, es de suma importancia que estén bien asesorados en distintos aspectos como lo son: el precio de venta de la propiedad, la estrategia de venta, la promoción en los medios digitales, el perfilamiento del comprador, las visitas a la casa, trámites y papelería en notaría, etc.
Todo lo anterior es algo que el propietario muy difícilmente puede hacer solo y con la debida dedicación, es por ello que los servicios de una agencia los pueden ayudar. A cambio de esto se pagan honorarios cuando se concluye la venta, lo cual es un precio justo por todo el proceso que se lleva a cabo.
Ahora vamos a la parte del comprador, si bien el comprador no paga los honorarios tal cual, es un servicio que debería cobrarse porque se requiere del doble de trabajo cuando se trata de atender a este tipo de cliente.
Las actividades que realiza un agente inmobiliario para alguien que busca adquirir un bien inmueble son, entre otras, las siguientes: ayudar con el trámite de crédito si este no cuenta con dinero de contado, prospectar todas las posibles propiedades que se adecúen a su perfil, agendar las visitas a cada una de las propiedades que el cliente quiere ver (las cuales se llevan horas, días y semanas) e incluso hacer los traslados en ocasiones, unas vez seleccionada una casa la labor del agente es:
1. Investigar que la documentación de la propiedad esté en regla.
2. Hacer las negociaciones con el vendedor y presentar las propuestas de compra.
3. Cotizar con notaría.
4. Solicitar la documentación requerida de ambas partes y tenerlas listas en notaría.
5. Diseñar estrategias para apoyo fiscal tanto para comprador como vendedor.
6. Elaboración de contratos.
7. Coordinar fechas de avalúo y firmas tanto de contrato como de escritura.
8. Hacer el proceso necesario en caso de que la propiedad tenga gravamen.
Todo lo anterior y mucho más es la labor que realizan los agentes inmobiliarios, lo puedes contratar en Connect a través de uno de nuestros agentes además de todo lo que invierten en publicidad, gastos de venta, capacitaciones y certificaciones, son personas altamente calificadas así que vale mucho el esfuerzo pagar por estos servicios.
Info by: Gestión AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios)
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