¿Conviene sacar un
crédito hipotecario en 2021?
Platicamos con Bernardo Silva, CEO de la fintech mexicana Yave.mx,
especializada en este tipo de financiamientos, nos comentó que “el 2021 es un
extraordinario momento para solicitar un crédito hipotecario o refinanciar tu
hipoteca, las tasas de interés se encuentran en mínimos históricos, el costo de
vivienda permaneció igual e incluso disminuyó y se puede amarrar un gran
crédito con tasas entre 7.5 y 8.5 por ciento, pero tenemos que tener en cuenta
ciertos factores que encarecen la mensualidad y debemos de estar muy atentos”.
De acuerdo con el Director General, “la tasa de interés es solo una de
las muchas referencias que debes tomar en cuenta al momento de tu solicitud. El
Costo Anual Total, mejor conocido como CAT, es el monto real del crédito
solicitado y es un indicador aproximado de lo que te costará el financiamiento
y partiendo de ese punto, es donde puedes comenzar a comparar distintos bancos
y fintechs como Yave.mx”.
Otro punto importante que considerar es el costo de comisión por
apertura, en palabras del directivo “es la comisión que cobra cada institución
por otorgar el crédito y es variable entre bancos. Hay que fijarse muy bien en
las mensualidades y tabla de amortización, identificar cuánto de los pagos se
va al capital, seguros, intereses y la comisión por administración, solo así
podremos tener un buen parámetro entre instituciones. Para realizar un buen
ejercicio comparativo, se debe tomar en cuenta los mismos plazos y tasas de
interés. Si tienes la opción de realizar pagos adelantados busca una opción
donde no exista penalización por este hecho”.
Otros factores que debes considerar son:
· Monto del crédito, dependerá en gran parte del
historial crediticio e ingresos.
· Rapidez en solicitarlo y obtenerlo, hoy se puede
hacer esté proceso sin salir de casa.
· Servicio especializado y atención oportuna en
tiempo real sin visitar sucursales.
· Flexibilidad en requisitos como buró de Crédito.
Silva reiteró que “comparar productos financieros entre los bancos y las
nuevas empresas fintech te traerá muchos beneficios; entre el tiempo de espera
en ser aprobado para un crédito, el momento en el que recibes los recursos y
sobre todo la experiencia y atención personalizada sin salir de casa, son
acciones que seguramente te sorprenderán, ayudarán al momento de confiar en
empresas tecnológicas y aún más en la toma de decisiones”.
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