¿Cuánto cuesta vivir en León, Gto? Números reales (Ene 2026)
Soy Paco, de Connect. Te voy a contestar con lo que veo todos los días en la inmobiliaria, usando ejemplos reales de depas y casas que tenemos publicados, no con teoría.
La idea: que veas rápido si tu ingreso da para un loft sencillo, una casa en privada o un depa “top”.
1. Ejemplos rápidos con inmuebles reales de Connect
a) Casa en privada en El Rosario (perfil: pareja o familia chica)
- Renta: $9,000/mes
- Propiedad: Casa en Renta dentro de Privada en El Rosario, Zona Norte, León Gto
Presupuesto típico para 2 adultos (y/o hijos pequeños):
- Renta: $9,000–$12,000
- Servicios: $2,000–$2,500
- Súper y vida familiar básica: $10,000–$13,000
- Transporte (coche): $2,500–$3,000
Rango total: aprox. $23,000–$30,000/mes
Viviendo en zona norte, en privada.
b) Loft con amenidades en zona top (Narán / Andrade)
Ejemplo A – Narán Residencial, Jardines del Moral
- Renta: $14,500/mes
- Propiedad: Departamento Loft en Renta, Narán Residencial, Zona Norte, León Gto
Ejemplo B – Loft en el corazón de la Andrade
- Renta: $19,298/mes
- Propiedad: Departamento en Renta tipo Loft en el corazón de la Andrade, León Guanajuato
Para este nivel de depas, los gastos se mueven más o menos así (pareja o alguien con buen ingreso):
- Renta: $14,500–$19,500
- Servicios: $2,000–$2,800
- Súper + comer fuera seguido: $7,000–$10,000
- Transporte (coche + Uber): $3,000–$4,000
Rango total: aprox. $27,000–$36,000/mes
Viviendo muy cómodo, con buenas amenidades y ubicación.
2. Regla rápida para saber cuánto se te va al mes
Para no complicarte:
- Servicios (1–2 personas): casi siempre entre $1,800 y $2,500 al mes.
- Transporte: sin coche, $1,000–$2,000; con coche, $2,000–$3,500.
- Súper: una persona, $3,500–$5,000; pareja, $5,000–$8,000.
Regla que uso con clientes:
Toma la renta que estás viendo y súmale entre $6,000 y $10,000.
Eso te da un rango bastante cercano a tu costo de vida mensual en León.
3. Si quieres que yo te diga en qué zonas sí te alcanza
Si ya tienes en mente cuánto ganas, aquí es donde yo entro.
Cuéntame cuánto ganas al mes (puede ser un rango), si vienes solo, en pareja o con familia, si tienes coche y cómo te gustaría vivir: zona tranquila, algo céntrico, amenidades, patio para tu perro, etc.
Con esos datos, en Connect te propongo 3 colonias y varias opciones de renta o compra en León que sí se ajusten a tu presupuesto, sin venderte humo.
