Si estás pensando en rentar tu casa, seguramente te gustaría analizar los beneficios y derechos que tienes como arrendador antes de rentar, esto con el fin de proteger la propiedad y asegurar que el arrendamiento se lleve a cabo de manera justa y segura.
En Connect somos conscientes de la importancia de informarse antes de actuar, por lo que te presentamos en este artículo algunos de los derechos que tienes como arrendador, pueden variar según la jurisdicción o lugar en el que te ubiques.
1. Cobro de Renta: En el contrato de arrendamiento se acordará un monto de renta, el cual comúnmente se paga mensualmente, con previo acuerdo sobre los métodos y días de pago. En caso de que el inquilino no pague la renta a tiempo, se puede iniciar con el proceso para cobrar la deuda o bien, desalojar en caso de ser necesario.
2. Revisiones a la propiedad: Se puede especificar una cláusula en el contrato de arrendamiento donde se mencione que se pueden realizar visitas cada cierto tiempo para verificar que el inmueble se encuentre en buenas condiciones, esto siempre y cuando sea con previo aviso.
3. Desalojo: Si en algún momento el inquilino incumple con el contrato de arrendamiento, y sea por falta de pago de rentas, daños a la propiedad o algún otro incidente, se puede aplicar el derecho de desalojar al inquilino. El proceso puede requerir notificación previa y procedimientos judiciales.
4. Modificación del contrato: Es posible modificar cláusulas del contrato de arrendamiento, como el aumento de la renta, siempre y cuando sea con previo acuerdo por ambas partes y alineado a los requisitos legales.
5. Retención del depósito: Al firmar el contrato de arrendamiento, si así fue acordado, el inquilino deja como garantía un depósito equivalente a un mes de renta, el cual el arrendador puede retener y/o utilizar en caso de que se realicen daños a la propiedad más allá del desgaste normal. Dichos gastos por reparaciones deben justificarse y devolver cualquier cantidad restante después de que el inquilino se mude.
6. Reglas y restricciones: Se pueden especificar ciertas reglas y/o restricciones en el contrato de arrendamiento en caso de ser necesario, siempre y cuando ambas partes hayan estado de acuerdo.
Es importante que conozcas cuáles son tus derechos como arrendador y cuáles son los del inquilino, para poder favorecer una relación profesional adecuada y que todo lo especificado en el contrato de arrendamiento se cumpla en tiempo y forma. En Connect te orientamos en este proceso para que tus derechos queden protegidos por la ley, contáctanos y conoce un poco más acerca del arrendamiento.
