¿Cómo invierto en Bienes Raíces?
Bien, si te ha estado rondando esta idea para hacer crecer tu dinero, de una manera segura y rentable, te brindaremos algunas ideas por donde comenzar
Lo primero que necesitamos tener en cuenta y de manera clara es saber ¿Qué es un bien inmueble?
Comenzando por este punto, los bienes inmuebles son todos los bienes denominados bienes raíces, propiedades que están relacionadas con el suelo de forma física y legal, que no se pueden mover ni separar geográficamente ya que se causaría algún daño al terreno al que esta ligadas.
Debido a sus características se denominan de la siguiente manera:
Comerciales: Son las que están destinadas para darles uso como locales, oficinas, centros comerciales, tiendas, bodegas, donde se hacen transacciones de negocios.
Industriales: Son las que están destinadas a ser industrias como lo son los diferentes tipos de fabricas.
Residenciales: Es donde el uso de suelo esta destinado para viviendas, como lo son todas las casas, condominios y terrenos simples
Para invertir en un desarrollo necesitamos conocer algunos puntos básicos como lo son:
- Tipo de suelo, que uso se le va a dar.- Como primer paso cuestionarnos ¿Para que fin voy a comprar la propiedad? ¿Para re-vender/rentar? A partir de aquí es como visualizaremos en que ciudad o colonia queremos hacerlo, teniendo en cuenta las amenidades que tiene cada lugar, si será para para un destino turístico o una zona moderna con facilidades a accesos cercanos a escuelas, hospitales o parques recreativos.
- Investigar la zona, que plusvalía tiene.- Ya teniendo claro para que fines utilizare mi propiedad, sabré que zonas pueden ser las adecuadas para llegar a mi meta. Ahora ¿En cuanto podré vender en el futuro mi propiedad en caso de necesitarlo? Gracias a este cuestionamiento nos daremos a la tarea de ver su plusvalía, que es la diferencia entre cuanto me cuesta a mi comprarla contra cuanto obtendré al venderla
Todo ello dependerá del plan que tengas para la propiedad, que accesos viales tiene cerca, escuelas, hospitales, lugares de interés, un asesor inmobiliario con experiencia podrá darte información al respecto.
- Crear una estrategia de inversión.- Desarrolla un plan considerando cuanto dispones para invertir, la inflación del inmueble a favor, todos tus requerimientos en cuestiones fiscales, tus tiempos a corto, mediano y largo plazo, evita ser impulsivo apégate al plan inicial para lograr tus objetivos, todo esto plásmalo en un documento para tener claridad en todos tus procesos, teniendo en cuenta todas las cualidades que deseas para tu desarrollo, siendo objetivos lo demás serán solo ajustes necesarios pero con la tranquilidad que tienes una base de donde partir.
- Investiga tus opciones de preventa.- El comprar en preventa te proporciona varios beneficios, desde elegir la propiedad que más te agrade con acabados a tu elección, como las facilidades que proporciona con sus planes de inversión, esto te dará un ahorro de adquisición, compra a menor costo con un retorno de inversión mayor, esto es gracias a que conforme se va construyendo aumenta el valor de la propiedad y su plusvalía, por la popularidad que va adquiriendo.
¿Qué beneficios obtengo al considerar obtener un desarrollo?
Obtener un patrimonio.- Esto podría ser una estrategia para crear nuestro plan de retiro, ya tendremos un activo que será redituable a través del tiempo y con incrementos en proporción a la zona que elegimos por lo proyectos comerciales que se encuentren alrededor.
Inversión segura.- El invertir en bienes raíces es bastante conocido por ser una de las mejores opciones para invertir nuestro capital, siendo un activo que no se devalúa con el tiempo, gracias a que es rentable, segura y de bajo riesgo, claro sabiendo elegir bien nuestro inmueble, según la revista Forbes nos puede regresar nuestra utilidad hasta en un 30% en un lapso aproximado de 3 años.
Se puede heredar.- Es una opción patrimonial que se puede heredar para el bienestar de la familia, lo cual otorga un bienestar económico y de tranquilidad.
Todo esto es un poco de lo que hay que tener en cuenta al considerar invertir en un desarrollo recordando tener a la visto los puntos básicos mencionados de los diferentes precios, la demanda en el mercado, propiedades nuevas que normas rigen, amenidades, conectividades y accesos viales para tener claro nuestra meta de inversión
Conclusión:
El adquirir un bien inmueble es una decisión bastante acertada para preservar e incrementar nuestro capital de inversión, cabe mencionar que el estar acompañado de un Agente inmobiliario facilita considerablemente este proceso si se carece de experiencia en negocios de bienes raíces, te explicara todo el proceso como guiarte de la mano en cada etapa de tu proceso para que cumplas tus objetivos como evitarte riesgos que pueden aparecer así como ayudarte a elaborar un buen plan de inversión, pregúntanos podemos ayudarte con nuestro equipo de Asesores
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Info by: Investopedía, inversionsegura.com
