¿Será posible vender mi casa al banco?
Algunas veces uno puede encontrarse en una situación de emergencia y esta pregunta surja de inmediato a la cabeza, como la opción más viable y certera, más sin embargo no es tan sencillo como la venta de la propiedad de forma tradicional, donde se le pone precio a la casa y la otra persona otorga el dinero para adquirir el inmueble, ya que los bancos no compran directamente, si no que se apoyan mediante un crédito hipotecario.
A través de este artículo te guiaremos con el procedimiento de como vender tu casa al banco, cuáles son los requisitos para una hipoteca así como la alternativa de asesorarte con expertos en este ramo inmobiliario para vender tu inmueble de una manera práctica, con el mejor precio y en el menor tiempo posible.
Un punto importante a recalcar, es que a los bancos no les interesan las viviendas, aunque cabe mencionar que tienen una gran cartera de bienes inmuebles gracias a los embargos, cuando tienen una casa en su poder la subastan para solventar la deuda y si esto no alcanza a cubrirla totalmente, el deudor sigue pagando al banco.
¿Qué es un crédito hipotecario?
Es un crédito que otorga el banco por un monto variable de dinero, que vas pagando en parcialidades fijas mes con mes. En donde tienes que poner tu casa como garantía de que vas a pagar la deuda, si no cumples te embargan tu casa como te mencionamos anteriormente, la ponen en subasta y si no obtienen lo suficiente, tendrás que seguir pagando.
¿Que requisitos necesito para un crédito hipotecario?
Como nota importante cabe recalcar que los requisitos varian dependiendo de cada entidad, a continuación te presentamos los más generales, para obtener un crédito hipotecario.
- Cumplir con la mayoría de edad
- Ser propietario titular de la casa.
- Comprobante de ingresos
- Tener buen historial crediticio
- Tener al corriente el pago de impuestos y servicios
- Certificado libre de gravamen
- Avalúo comercial del inmueble.
Las ventajas y desventajas de vender la casa al banco, son diferentes en cada caso por ejemplo si el crédito lo usas para una inversión que te dará liquidez económica, no tienes porque vender tu propiedad sino conservarla mientras pagas las cuotas mensuales del préstamo. Esta es una de las grandes ventajas de los créditos hipotecarios, donde los plazos de pago de la deuda son más extensos que en otros tipo de crédito.
Los plazos varian entre 10 y 20 años aproximadamente lo que facilita el cumplimiento del adeudo.
En la mayoría de los casos la tasa de interés es fija.
Mismo son bajos los intereses porque hay poco riesgo para los bancos.
Algunas de las desventajas de pedir un préstamo hipotecario son:
Si no pagas la hipoteca, te puede resultar un problema legal con la institución financiera, esto ocasionará que no te presten dinero para eventualidades futuras.
Los interesés que se pagan a la institución financiera.
Si no recuperan lo suficiente para liquidar tu deuda con ellos, tendrás que seguir pagando, es decir te quedarás sin casa y teniendo que pagar una hipoteca
Antes de realizar este paso, asegúrate de investigar todas las alternativas que existen en el mercado para que tu experienca sea, fácil, rápida y segura.
Bien ahora ya conoces un tanto de como resulta el proceso de vender una casa al banco, otra de las alternativas más viables es siempre consultar con un Asesor Inmobiliario.
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Info by: Habi, Housby y El economista
