Quiero vender mi Casa
Esta es una de las circunstancias que pasan muchas personas en algún momento con sus bienes inmuebles, sucede por diversas razones ya sea porque se expande la familia, para poder comprar otra propiedad, emergencia económica, etc.
En Connect Inmobiliaria te compartimos los requisitos necesarios para realizar este proceso.
Lo primero que
necesitamos es poner en regla todos nuestros documentos como lo
son:
1.- Las escrituras de la propiedad y/o la constancia de hipoteca
2.- En caso de no tener escrituras el contrato de
Compra – Venta
3.- Identificación oficial
4.- Avalúo
de la propiedad
5.- Certificado libre de gravamen
5.- Certificado libre de gravamen
6.- Factura
electrónica por parte del Sat
7.- Comprobantes de pagos de
servicios al corriente (Luz, agua, predial)
El vender una
casa implica también el pago de ciertos impuestos sobre el valor de
la renta, es decir el ISR y el IVA
A partir de Marzo del
2018 se implemento por parte del SAT (Sistema de Administración
Tributaria) la emisión de una factura electrónica que ampare esta
transacción y como medida de seguridad para todos los implicados.
¿Como
exentar el pago de estos impuestos?
El comprobar haber
vivido los últimos 3 años en el inmueble antes de realizar la venta
y que de igual manera en los 3 años anteriores a este proceso no se hubiese exentado el
pago de otra casa.
¿Acudir
a un Asesor Inmobiliario?
Muchas veces nos causa confusión todo
este tipo de procesos de compra-venta, que mejor que acudir a
expertos que se dedican a hacer este tipo de transacciones todo el
tiempo y nos pueden ayudar de principio a fin.
Se
recomienda verificar que pertenezca a la asociación de
profesionistas inmobiliarios (AMPI) esta asociación se encarga de
que sus integrantes sigan los protocolos correspondientes.
¿Tienes
dudas o deseas promover tu casa? Te invitamos a hacerlo con nosotros,
te brindaremos todo lo que necesitas Connect León
