Seguramente te has encontrado alguna vez con este cuestionamiento ¿Qué es mejor? a continuación te daremos varías perspectivas que te aclararan este punto.
Rentar un Departamento
Todo depende de las necesidades, el rentar un departamento implica menores gastos de mantenimiento del lugar, dado que son menores los m2 y el cuidado del césped si se tiene jardín ya no será responsabilidad del inquilino si no de todo el edificio haciéndose cargo la administración de todos estos gastos dividido en el total de sus ocupantes y el cuidado de áreas comunes lo cual es un alivio ya que no se tendrá que preocupar por estos detalles importantes para mantenerlo en orden ya que hay una organización detrás que se encarga del mismo, más solo ocuparse del departamento.
Por otro lado también si el estilo de vida te lo exige por locación del departamento cerca del trabajo, o por disfrutar de algunos lujos en departamentos que cuentan con amenidades, ya sea el caso, como gimnasios, albercas, clases de alguna disciplina, estaciones de bicicletas como también el amueblado del mismo en muchos de los casos.
Cuestiones de practicidad, la facilidad de mudarse por cuestiones de trabajo es más fácil por los espacios que no permiten almacenar más de la cuenta o si no se encuentra en el departamento hay una administración que recibe la paquetería en la mayoría de los casos.
Rentar una Casa
El rentar una casa es bastante conveniente si se tiene una familia donde las necesidades son tales que se necesita un espacio más grande tanto como su presupuesto lo permite o cuentan con mascotas que requieren un patío o simplemente porque se desea mayor privacidad
Hay más probabilidades de que el propietario te permita hacer cambios donde sientas que el espacio es más tuyo como la pintura y estilos de iluminación o cualquier cambio que no lastime la estructura de la casa en acuerdo con el propietario, esto es más probable que sea posible en una casa más que en un departamento, hacíamos mención arriba que hay departamentos que se rentan amueblados, también algunas casas ofrecen esta opción.
Como mencionamos anteriormente una casa ofrece lo que un departamento no puede ofrecer en cuestión de intimidad, estar más aislado de los ruidos como de vecinos entrometidos esto que muchas de las personas se inclinen por esta opción.
¿Eres un Inversor? ¿Quieres saber en que es mejor invertir Casa o Departamento?
Todo depende de tus necesidades te dirá la mayoría, pero verlo con ojos de inversionista cambia toda la perspectiva.
Al pensar en invertir el modelo de negocio ya sea en una casa o departamento también es importante que se estructure el modelo de negocio por el cual se rentara
Por ejemplo:
Casa.- Si se adquiere una casa y las rentas se hacen d, una buena rentabilidad oscila entre el 5% de manera anual.
Departamento.- La adquisición de un departamento puede ser más versátil si se pretende rentar por medio de plataformas a corto plazo como lo es airbnb, ya que estas manejan el departamento como si fuera cuarto de hotel, con servicios incluidos y sus costos por noche fluctúan dependiendo de la oferta y la demanda lo que hace que tengamos rentabilidad anual hasta de un 20% aunque esto requiera mayor administración de nuestra parte.
Para empezar una de las principales diferencias entre comprar una Casa o un Departamento radica en que -Las Casas no nos ofrecen un alto rendimiento, pero su plusvalía si aumenta considerablemente a través del tiempo a diferencia de que los departamentos nos dan reditúan mayoritariamente, pero en cuanto a plusvalía es menor-.
¿Qué significa plusvalía?
En cuanto al tema de bienes inmuebles se refiere al aumento del valor de la propiedad, independientemente de las mejoras realizadas.
Dato importante también se debe considerar la zona donde se desea invertir, su ubicación geográfica y como se encuentra el mercado actualmente.
Dato importante también se debe considerar la zona donde se desea invertir, su ubicación geográfica y como se encuentra el mercado actualmente.
Existen puntos por considerar como leíste hace unos momentos primero nos asalta el hecho, de que las residencias nos otorgan mayor plusvalía pero bajo rendimiento en cuestión de rentas en cambio los departamentos son más asequibles al costar menos y poder comprar en lugares de alta demanda, sin embargo es menor su plusvalía ya que no cuentan con mucho espacio de terreno, esto es para analizar, ¿Cuál es tu necesidad en estos casos?
Sea cualquiera de estas opciones que se adecue más a ti, si eres inversor o estas en la búsqueda de optar por una renta, en Connect contamos con la asesoría para brindarte de manera más amplia , te ayudaremos con lo que estas buscando, cuéntanos estamos para apoyarte.
Info by: El economista, Perfect deals, Real State
photos: Buscandocasa.com
