Terreno comercial en VENTA cerca de San Juan Bosco León Gto

Detalles

Descripción

DESCRIPCIÓN GENERAL
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y comercial de León, Guanajuato.

Ubicado en Calle Malaquita, dentro del Fraccionamiento Villas del Country III, este terreno se encuentra a escasos metros del Blvd. San Juan Bosco, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y conectividad de la zona norte–poniente de la ciudad.

Su ubicación estratégica, combinada con su uso de suelo versátil, lo convierte en una opción ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan plusvalía, rentabilidad y proyección a mediano y largo plazo.
DATOS TÉCNICOS-Fraccionamiento: Villas del Country III
- A metros de Blvd. San Juan Bosco.
-Lote 2: 1441.01 m2.
-Lote 1 : 2970.01 m2.

Uso de Suelo:
Corredor S-2 (Servicios de intensidad media)
Zona H-7 (Habitacional densidad alta)

POTENCIAL DE DESARROLLO
Gracias a su clasificación de uso de suelo, este terreno es ideal para:* Desarrollo de locales comerciales* Edificio de departamentos* Proyecto mixto (comercial + habitacional)* Oficinas o consultorios* Bodega con punto de venta* Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía
La combinación de zona habitacional de alta densidad + corredor de servicios permite captar mercado residencial inmediato, asegurando demanda constante.
VENTAJAS COMPETITIVAS!
* Ubicación estratégica con conectividad inmediata* Zona consolidada con comercios y servicios* Alta densidad poblacional en el entorno* Ideal para renta o desarrollo vertical* Crecimiento urbano sostenido en la zona
PERFIL IDEAL DE INVERSIONISTA
+Desarrolladores inmobiliarios+Inversionistas patrimoniales+Constructores de vivienda vertical+Empresarios que buscan expandir puntos comerciales
UBICACIÓN:
-10 min de salida a carretera Lagos de Moreno.-15 min de Universidad de La Salle Bajío campus campestre.-17 min de Parque Metropolitano.-18 min hospital Ángeles. -20 min de Plaza Mayor.

CONNECT trabaja con empresarios e inversionistas que buscan apoyo para crecer su capital sin descuidar sus principales actividades, somos expertos en comercialización desde la promoción-prospección-negociación hasta la firma de escrituras y asesoría fiscal.

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